1990〜2000年築, 専有面積62.92㎡〜82.92㎡の平均販売価格
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レックスハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1995年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,969万円
27.0万円/㎡
1,413
1,784
2,155
2,525
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,155万円
24.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年9月19日
レックスハイツ八千代台
1,750万円（24.0万円/㎡）/ 7階 / 72.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は25.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 1,880万円 | 28.0万円 | 3階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/09/02 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/25 | 1,750万円 | 25.2万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/12 | 1,750万円 | 24.0万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/11 | 1,890万円 | 27.2万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/22 | 1,890万円 | 25.9万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 1,980万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 1,980万円 | 28.5万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 1,550万円 | 21.3万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,550万円 | 20.8万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,680万円 | 23.0万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 24.2万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 22.5万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 1,630万円 | 24.3万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 24.5万円 | 4階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 25.0万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,750万円 | 24.0万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2026/09/09 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 2,190万円 | 27.3万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2026/08/24 | シャリエ習志野東 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,650万円 | 22.7万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 1,999万円 | 29.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/10 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅21分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 114戸 | RC |
| 2026/08/25 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 2,080万円 | 25.8万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/18 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 八千代台駅55分 | 1,398万円 | 19.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 90戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。